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主题:网友购买二手房实战经验分享 不看真心后悔

发表于2017-03-20

“我想在朝阳区买套二手房”、“我想买一套能贷款小户型”、“我想在单位买套二手房”“我想给爸妈买套养老房”……二手房一直受很多购房者的青睐,但是与新房市场不同,二手房的分布相对零散,无论是看房还是交易对于初次置业的购房者来说都会遇到这样那样的问题。今儿小编以三位网友的买房案例给大家提个醒,一起来看看他们的故事吧!

  一套房两家卖  买房成“竞拍”

  网友李先生想在南湖新村买一套二手房,主要为了让孩子到省二就读。经过在网站、报纸上的几番寻找,他看中了南湖新村一套售价42万元的二手房源。

  经过与中介沟通,李先生一家实地看了房屋的具体情况,全家人对这套房子都比较认可。当李先生正准备与卖家交易时,另一家的中介经纪人也带来了一位看房子的客户,没想到的是这个看房的人也对房源十分满意,决定购买。

  据了解,现在长春市二手房源的租售,很少有卖家会进行代理,一套房源会挂好几家中介公司,而对于房主自然是希望自己的房子售价越高越好。李先生经过与另一位买家的几番周旋,后以46万元的价格购买到了这套住房。事后李先生也说,当时的情形真是“有惊无险”呀,没想到南湖新村的二手房会这么抢手。

温馨提醒:听李先生说起他的买房经历时,其实小编一直在怀疑另一位买家的身份。买房子是大事,虽然不要求达到“稳准狠”的境界,但找房、看房、交易确实是一个很辛苦的过程,当看到自己中意的房源后,要综合价格、配套等与卖家协商成交价。如果遇到抢房源的买家,要摸清底细再考虑是否加价,有时候这难免是中介的一种促成交伎俩,提醒大家防止被伪装的“买家”忽悠。

  “精装”非精装 网友戏称像“猪窝”

  网名为“六月”的网友一直在看二手房,根据他的买房需求中介为他推荐了一套水景阁50平方米的一室一厅,总售价42万元。房屋属性一栏写明:精装、产权、南向,拎包即住。

  在中介的陪同下,“六月”到现场看了房。据他描述,屋子里杂乱无章,一开门就有股发霉的气味,再看整个装修充其量只是简装,衣柜已经坏了,厨房的灶具也不忍目睹。

  “六月”说,这套房即使是出租过,也让人无法想象是什么人住过。真是枉费了他请假来看房的时间。

 温馨提醒:现在各大网站的二手房房源多,大多都打上了“精装”、“南北通透”、“采光好”、“房”、“有产权”等网友感兴趣的标签,甚至配上了精美的室内装修图片,让很多购房者心仪。但是不是真的如此,还得需要购房者擦亮双眼、逐一识别,后,实地看房更不能少。

  夫妻意见不合 买房路更长

  现在很少有夫妻因为买不买房而吵架,但却会因为买哪套而意见不合。估计我这么说的时候,很多人都会想起自己买房的经历吧!

  网友陈先生和爱人属于改善性需求,他们决定在朝阳区某名校买一套三室的二手房,一是解决孩子的就学,二是增加一个书房用于学习、工作等。看了很多套,不是陈先生没看中格局、就是陈太太对楼层和室内装修不满意。这个看中了,那个又觉得不行。就因为买房子,两个人没少吵架,每次又都是不欢而散。

  陈先生说,这房子都看了不下10套了,每次看完房子,两个人的意见都不能统一,明年孩子就了,真不知道啥时候能选到。

  温馨提醒虽然对于是否买房很少有家庭会出现不统一的情况,但对于选什么样的,在哪选却会产生分歧。我们不怕意见不合,怕的是不能很好的听取对方的意见。其实,买房子的目的是为了满足需求、提高生活品质,夫妻俩乃至全家成员一定要综合彼此的想法,达成初步的共识,再结合房源的实际情况,在看房过程中逐渐统一意见。

    买房别盲目 看到心静再出手

  在和网友们交流时,很多人说,现在中介太多,网上的房源虚假的也不少,总觉得都不靠谱。东奔西跑一个月,却连一个中意的房源都选不到,总会遇到产权、贷款受限、价格过高等等问题阻碍买房的脚步。

  有着多年二手房服务经验的孙小姐说,大家买房子,中介更多的是起到一种辅助作用,让整个找房、看房、交易过程更加顺畅,但每个购房者都得有“跑断腿不流泪”的精神才行。建议网友们多看(看配套、看户型)、多打听(打听物业、采暖),看多了心就静了,买房的需求就更加明确了。


发表于2017-03-20
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