买房网网友： 近期看好了一处楼盘，准备买房，请问我都要准备些什么？
买房网专家：您好，您在买房前既要有一定的经济准备，也要有一定的心理准备，我给您介绍一下：
一、对楼盘价格作好心理准备。首先是您能承受的房屋总价是多少，根据该总价，您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。其次，对房价的上升或是下降要做好准备。
(1)如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。
(2)如果是投资或自住兼投资，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业类型)。最后，楼盘价格受外部因素影响较大，因此，消费者购房前一定要端正心态。
二、对购房区域作好心理准备。
三、对自己的偿贷能力做好心理准备。如果您准备一次性付款，那么最好还是能准备一定的家庭应急资金。如果您决定贷款，就需要对贷款后的生活做好安排。据财务专家建议，住房贷款最好占家庭总收入的30%以下，否则会影响生活品质。
四、对购房风险做好心理准备。因为目前开发商销售的房屋多数都属于期房，购房者只能凭借销售人员的介绍、一块地和设计图纸来决定是否购买。
五、买房前应该充分考虑办理当地户口的问题。
买房网网友： 近期看好了一处楼盘，准备买房，请问我都要准备些什么？
买房网专家：您好，您在买房前既要有一定的经济准备，也要有一定的心理准备，我给您介绍一下：
(1)如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。
(2)如果是投资或自住兼投资，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业类型)。最后，楼盘价格受外部因素影响较大，因此，消费者购房前一定要端正心态。